Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Halle(Dölau) beträgt 1.300.000 € (entspricht 5936 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 219 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Halle(Dölau).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

DISKRETIONSOBJEKT*PROVISIONSFREI** Hochwertige & Exklusive Villa* in ruhiger Wohnlage in Dölau

Halle(Dölau)

Preis:1.300.000 €

€/m²:5936 €/m²

Fläche:219 m²

Zimmer:5

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Februar 2025 um 19:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche219 m²
Grundstücksfläche843 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr2024
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.300.000 €
Preis pro m²5936 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Stellplatz

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
KategorieVilla
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(34,60 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.258 €

Jährliche Mieteinnahmen

51096 €

Mietrendite (ROI)

3.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort6120 Halle(Dölau)
BundeslandSachsen-Anhalt

1.199.000 €

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