Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln Altstadt beträgt 348.800 € (entspricht 5718 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Köln Altstadt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 1960.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Kölner Altstadt – Eigennutz oder Investment

Köln Altstadt

Preis:348.800 €

€/m²:5718 €/m²

Fläche:61 m²

Zimmer:2

Baujahr:1960

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Kölner Altstadt – Eigennutz oder Investment – Köln Altstadt – Bild 1 von 6

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. April 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage1
Baujahr1960
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis348.800 €
Preis pro m²5718 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat, Kunststoff
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Neubau
Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(172,8 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis10.02.2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.198 €

Jährliche Mieteinnahmen

14376 €

Mietrendite (ROI)

4.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort50670 Köln Altstadt
BundeslandNordrhein-Westfalen

369.000 €

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Immobilienbewertung

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