Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nordstadt beträgt 549.000 € (entspricht 3050 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

„Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Thon – attraktive Wohnlage mit Potential

Nordstadt

Preis:549.000 €

€/m²:3050 €/m²

Fläche:180 m²

Zimmer:9

Baujahr:1939

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. April 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche303 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1939
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²3050 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Einbauküche

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerERDGAS_SCHWER
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.767 €

Jährliche Mieteinnahmen

21204 €

Mietrendite (ROI)

3.86%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90425 Nordstadt
BundeslandBayern

720.000 €

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