Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rösrath beträgt 449.000 € (entspricht 4109 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 109.26 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gemütliches Haus im Grünen

Rösrath

Preis:449.000 €

€/m²:4109 €/m²

Fläche:109.26 m²

Zimmer:4

Baujahr:1991

Gemütliches Haus im Grünen – Rösrath – Bild 1 von 20

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Gemütliches Haus im Grünen – Rösrath – Vorschaubild 20

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. April 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche109 m²
Grundstücksfläche251 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1991

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²4109 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.499 €

Jährliche Mieteinnahmen

17988 €

Mietrendite (ROI)

4.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort51503 Rösrath
BundeslandNordrhein-Westfalen

475.000 €

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