Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Schwanfeld beträgt 548.000 € (entspricht 1896 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 289 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Bismarckstr. 18, 97523 Schwanfeld.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Mehr Raum geht nicht – Premium-Einfamilienhaus in Bestlage.

Bismarckstr. 18, 97523 Schwanfeld

Preis:548.000 €

€/m²:1896 €/m²

Fläche:289 m²

Zimmer:12

Baujahr:1985

Mehr Raum geht nicht – Premium-Einfamilienhaus in Bestlage. – Bismarckstr. 18, 97523 Schwanfeld – Bild 1 von 28

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. April 2025 um 18:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche289 m²
Grundstücksfläche1024 m²
Zimmer12
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1985
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis548.000 €
Preis pro m²1896 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Stellplatz

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(72,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.729 €

Jährliche Mieteinnahmen

32748 €

Mietrendite (ROI)

5.98%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBismarckstr. 18
PLZ / Ort97523 Schwanfeld
BundeslandBayern

574.000 €

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