Charmantes 3-Familienhaus mit ~4% Mietrendite in begehrter Lage
Schwalbenweg 10, 71364 Winnenden
Preis:689.000 €
€/m²:4253 €/m²
Fläche:162 m²
Zimmer:8
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2025 um 20:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche162 m²
- Grundstücksfläche477 m²
- Zimmer8
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1955
- Zustandrenoviert
Kosten
- Kaufpreis689.000 €
- Preis pro m²4253 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Vinyl / PVC
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungVermietet
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(250,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.286 €
Jährliche Mieteinnahmen
27432 €
Mietrendite (ROI)
3.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchwalbenweg 10
- PLZ / Ort71364 Winnenden
- BundeslandBaden-Württemberg
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