Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf(Friedrichstadt) beträgt 174.500 € (entspricht 4986 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hüttenstraße 48, 40215 Düsseldorf(Friedrichstadt).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Provisionsfrei: perfekte Kapitalanlage - stets hohe Mietnachfrage

Hüttenstraße 48, 40215 Düsseldorf(Friedrichstadt)

Preis:174.500 €

€/m²:4986 €/m²

Fläche:35 m²

Zimmer:1

Baujahr:1968

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Juni 2025 um 14:51

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche35 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage4. OG
Anzahl Etagen6
Baujahr1968
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis174.500 €
Preis pro m²4986 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagLaminat, Fliesen
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungVermietet
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(151,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

612 €

Jährliche Mieteinnahmen

7344 €

Mietrendite (ROI)

4.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHüttenstraße 48
PLZ / Ort40215 Düsseldorf(Friedrichstadt)
BundeslandNordrhein-Westfalen

179.500 €

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