Modernisiertes Reihenmittelhaus in begehrter Lage in Wernau (Neckar)
Wernau am Neckar(Wernau (Neckar))
Preis:457.600 €
€/m²:3632 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Oktober 2025 um 15:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche126 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1957
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis457.600 €
- Preis pro m²3632 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Vinyl / PVC
- KategorieReihenhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(67,90 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.560 €
Jährliche Mieteinnahmen
18720 €
Mietrendite (ROI)
4.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort73249 Wernau am Neckar(Wernau (Neckar))
- BundeslandBaden-Württemberg
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