Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Laufach beträgt 769.000 € (entspricht 2689 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 286 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Düker Villa in Laufach mit Einliegerwohnung und schönem Garten

Laufach

Preis:769.000 €

€/m²:2689 €/m²

Fläche:286 m²

Zimmer:11

Baujahr:1980

Düker Villa in Laufach mit Einliegerwohnung und schönem Garten – Laufach – Bild 1 von 25

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Januar 2026 um 22:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche286 m²
Zimmer11
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1980
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis769.000 €
Preis pro m²2689 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieVilla
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(131,10 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.634 €

Jährliche Mieteinnahmen

31608 €

Mietrendite (ROI)

4.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort63846 Laufach
BundeslandBayern

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