Erstbezug nach Sanierung – Provisionsfreie, hochwertige 2-ZKB-Wohnung in TOPLAGE mit Süd/West-Balkon
München(Neuhausen)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Februar 2026 um 10:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage0
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1970
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis593.000 €
- Preis pro m²10981 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(129,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.189 €
Jährliche Mieteinnahmen
14268 €
Mietrendite (ROI)
2.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80636 München(Neuhausen)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Potenzial entfalten: Gemütliche & vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Leonrodplatz
Inseriert am 24. April 2024
immowelt
Kaufen
349.000 €
Anzeige ansehenPotenzial entfalten: Gemütliche & vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Leonrodplatz
Inseriert am 24. April 2024
immowelt
Kaufen
349.000 €
Anzeige ansehenVermietet: Gute Lage, guter Schnitt, 2-Zim.-Wohng., München-Moosach, Besichtig. n. Verbg.
Inseriert am 12. Juli 2023
immowelt
Kaufen
279.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...