Vermietet: Gute Lage, guter Schnitt, 2-Zim.-Wohng. in München-Moosach
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis279.000 €
- Preis pro m²5167 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Wohnzimmer mit Südbalkon, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichboden und Holzdecke; Bad mit Fliesenboden und Wanne, 2009 neu gemacht; Flur und Küche mit Laminatboden, Küche mit Herd und Spüle, keine Geschirrspülmaschine, Oberschränke und Kühlschrank gehören der jetzigen Mieterin; 1 Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.198 €
Jährliche Mieteinnahmen
14376 €
Mietrendite (ROI)
5.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80993 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
80993 München
- Bayern
Die Wohnung liegt im gut angebundenen Stadtteil Moosach im Münchner Nordwesten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Olympiaeinkaufszentrum, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz sind in fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in gut 5 Minuten am Bahnhof Moosach mit Bus-, U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalbahnanbindung nach München-Zentrum und Freising/Moosburg/Landshut. Der Olympiapark und viele weitere Ausflugsziele sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
- Bayern
Die Wohnung liegt im gut angebundenen Stadtteil Moosach im Münchner Nordwesten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Olympiaeinkaufszentrum, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz sind in fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in gut 5 Minuten am Bahnhof Moosach mit Bus-, U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalbahnanbindung nach München-Zentrum und Freising/Moosburg/Landshut. Der Olympiapark und viele weitere Ausflugsziele sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
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