Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Schwabing) beträgt 389.000 € (entspricht 11752 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 33.1 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in München(Schwabing).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

In Schwabing: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (provisionsfrei)

München(Schwabing)

Preis:389.000 €

€/m²:11752 €/m²

Fläche:33.1 m²

Zimmer:2

Baujahr:1974

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. April 2026 um 16:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche33 m²
Zimmer2
Etage1. OG
Baujahr1974
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²11752 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.219 €

Jährliche Mieteinnahmen

14628 €

Mietrendite (ROI)

3.76%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80796 München(Schwabing)
BundeslandBayern

394.900 €

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