Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Untermenzing) beträgt 495.000 € (entspricht 6600 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in München(Untermenzing).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing

München(Untermenzing)

Preis:495.000 €

€/m²:6600 €/m²

Fläche:75 m²

Zimmer:3

Baujahr:1972

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Bild 1 von 19

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 1

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 2

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 3

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 4

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 5

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 6

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 7

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 8

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 9

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 10

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 11

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 12

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 13

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 14

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 15

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 16

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 17

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 18

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing – München(Untermenzing) – Vorschaubild 19

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Mai 2026 um 17:54

Originalanzeige auf ohnemakler ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage1. OG
Anzahl Etagen5
Baujahr1972
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²6600 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieWohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.419 €

Jährliche Mieteinnahmen

17028 €

Mietrendite (ROI)

3.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80997 München(Untermenzing)
BundeslandBayern

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing

Inseriert am 13. Mai 2026

privateimmoangebote

Kaufen

495.000 €

Anzeige ansehen

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing

Inseriert am 10. Mai 2026

privateimmoangebote

Kaufen

495.000 €

Anzeige ansehen

Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München - Untermenzing

Inseriert am 7. Mai 2026

immoscout

Kaufen

495.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden