Platz für Familie & Visionen - Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Waldkraiburg, de
Preis:930.000 €
€/m²:6596 €/m²
Fläche:141 m²
Zimmer:7
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche141 m²
- Grundstücksfläche1817 m²
- Zimmer7
- Baujahr1957
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis930.000 €
- Preis pro m²6596 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* solide Massivbauweise* großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial* viel Platz für Wohnen und Arbeiten* teilmodernisiert* ruhige Wohnlage* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Neubauentwicklung
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(462.68)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.541 €
Jährliche Mieteinnahmen
18492 €
Mietrendite (ROI)
1.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort84478 Waldkraiburg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
84478 Waldkraiburg
Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Waldkraiburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Metropolregion München gut erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Waldkraiburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Metropolregion München gut erreichbar.
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