Ausstattungsbeschreibung
Information: Die Innenaufnahmen folgen am 28.10.2025 Ein- bis Zweifamilienhaus BJ 1962/64 + Um-/Ausbau 2002, Grundstück 567m², Wohnflächen: WE1 (EG+ KG 135,68²); WE2 (DG): 87,72m², Wohnfläche insgesamt ca. 223,40 m² + ca. 34,14m² Nutzfläche zu Wohnzwecken im KG (Flur, Bad, Zimmer 1), zusätzliche Nutzfläche KG: ca. 14,83 m² (Vorratskeller, Heizungskeller), Speisekammer, KG: Bad mit Dusche + Handtuchwärmer, Terrasse; EG: Bad mit Dusche + Wanne, Balkon; DG: Bad mit Dusche + Heizungswärmer, Wintergarten; DG Spitzboden/ vollständig gedämmt, Fassade KG 30er Mauerwerk, EG/DG 24er Mauerwerk + 12er Dämmung, Sat TV/DSL/Glasfaser, Elektrik vollständig dreiadrig/2x Zähler/ FI Schalter, angelegter Gartenbereich (vollumzäunt), Gartenhaus + Freisitz, 9.000l Zisterne/Gartennutzung, 1x Stellplatz, Herkulesblick / Stadtpanorama KasselFenster:EG/KG Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 1995/ Rollläden elektrischDG: Kunststofffenster Iso doppelt verglast BJ 2002/ Rollläden elektrischHeizung:Gasbrennwerttherme BJ 2022Fußbodenheizung im ganzen DGBodenbeläge KG:Wohnräume - Parkett/Echtholzübrige Räume - FliesenHeizungskeller - Estrich gestrichenBodenbeläge EG:Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer - Parkettübrige Räume + Balkon - FliesenBodenbeläge OG:Schlaf-/Kinderzimmer - Korkübrige Räume - FliesenSanierungen/Renovierungen:- Ausbau DG 2002/2003- 2002 Sanierung/Renovierung/Neuerstellung KG: Elektrik, Abwasser, Fassade, Fenster, Böden, WändeMieteinnahmen kalt: EG/KG 1.350,00€/Monat; DG: 750,00€/MonatMieteinnahmen insgesamt 25.200,00€ p.a.