Nähe Niendorf-Markt | gut vermietbare Etagenwohnung mit Balkon & Stellplatz
Hamburg Hamburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 08:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1980
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis345.000 €
- Preis pro m²4539 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(159.00 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1980
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.292 €
Jährliche Mieteinnahmen
15504 €
Mietrendite (ROI)
4.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22459 Hamburg Hamburg, de
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
22459 Hamburg
- Hamburg
Die direkte Lage an der Friedrich-Ebert-Straße bietet eine tolle Infrastruktur mit der Kehrseite der Straßengeräusche. Wer hier die Priorität auf die gute Verkehrsanbindung, die Erreichbarkeit des Niendorfer Marktes oder die Nähe zum Niendorfer Gehege legt, wird von den weiteren Eigenschaften dieser Wohnung angetan sein.Gut und schnell erreichbar sind ebenso die Autobahnen A7 und A23 sowie der Hamburger Flughafen. Niendorf ist als citynaher Stadtteil sehr beliebt, familiär und versehen mit einem reichhaltigen Angebot an Shopping-Möglichkeiten (z.B. das Tibarg-Center), Sportplätzen und -vereinen und vielfältigen Freizeitaktivitäten.
- Hamburg
Die direkte Lage an der Friedrich-Ebert-Straße bietet eine tolle Infrastruktur mit der Kehrseite der Straßengeräusche. Wer hier die Priorität auf die gute Verkehrsanbindung, die Erreichbarkeit des Niendorfer Marktes oder die Nähe zum Niendorfer Gehege legt, wird von den weiteren Eigenschaften dieser Wohnung angetan sein.Gut und schnell erreichbar sind ebenso die Autobahnen A7 und A23 sowie der Hamburger Flughafen. Niendorf ist als citynaher Stadtteil sehr beliebt, familiär und versehen mit einem reichhaltigen Angebot an Shopping-Möglichkeiten (z.B. das Tibarg-Center), Sportplätzen und -vereinen und vielfältigen Freizeitaktivitäten.
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