Zukunftstarker Fernwärmeanschluß: 2-Zimmer-EG-Wohnung in Grafing zum Eigennutz oder Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus vereint Funktionalität, Komfort und eine hervorragende Lage – und das sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und zwei sonnigen Loggien bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für wertstabiles Wohnen oder lukrative Vermietung.Für Kapitalanleger:Profitieren Sie von der soliden Bausubstanz, einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau und einer gut vermietbaren Größe mit stufenarmem Zugang – gefragt bei Mietinteressenten aller Altersklassen.Für Eigennutzer:Einziehen und wohlfühlen – ab Februar 2026! Mit lichtdurchfluteten Räumen, einer großen Küche mit Essplatz, moderner Dusche und herrlichen Rückzugsorten im Freien genießen Sie hier ein entspanntes Wohnerlebnis mit hoher Lebensqualität.Ausstattung im Überblick – durchdacht & vorteilhaft für Käufer+ Ca. 54 m² Wohnfläche – gut geschnitten, optimal für Singles, Paare oder Senioren+ Erdgeschosswohnung – bequem und nahezu stufenlos erreichbar, ideal für alle Altersgruppen+ Zwei Loggien – sonnig am Nachmittag und Abend, überdacht, bieten zusätzlichen Wohnkomfort+ Großzügige, helle Küche mit Essbereich – praktisch, freundlich und funktional im Alltag+ Modernes Badezimmer mit Dusche – zeitgemäß und pflegeleicht+ Sehr großes Kellerabteil – mit eigenem Stromanschluss und separatem Zähler+ Guter Gesamtzustand – kein Renovierungsstau, sofort gepflegter Eindruck+ Bezugsfrei ab 01. Februar 2026 – ideal planbar für Eigennutzer oder zur Neuvermietung+ Attraktiv für Kapitalanleger – solide Vermietbarkeit durch Lage, Schnitt und Ausstattung+ Ideal für Eigennutzer – ruhiges Wohnen mit Komfort und RückzugsmöglichkeitenFür mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.