Viel Platz in einem sehr gepflegten Reihenmittelhaus!
Grafenau, de
Preis:265.000 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:4
Baujahr:1992
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche106 m²
- Grundstücksfläche165 m²
- Zimmer4
- Etage4
- Baujahr1992
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis265.000 €
- Preis pro m²2500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Großer Wohn- Essbereich- Terrasse- Zwei Bäder- Ankleide- Keller- Garage- Küche (Übernahme möglich)
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(139 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1992
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
754 €
Jährliche Mieteinnahmen
9048 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort94481 Grafenau, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
94481 Grafenau
Grafenau bietet ihnen neben den Schularten, Grund- Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium. Ansonsten sind sowohl viele Einkaufsmöglichkeiten wie Ärzte und Klinikum vor Ort. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Wellenbad, Tennishalle, Rodelbahn machen Grafenau zu einem sehr attraktiven Ort für Familien.
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