Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und flexiblem Nutzungskonzept
Landshut, de
Preis:899.999 €
€/m²:4390 €/m²
Fläche:205 m²
Zimmer:8
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche205 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer8
- Baujahr1964
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis899.999 €
- Preis pro m²4390 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Baujahr 1964* umfassend renoviert 2005* zwei getrennte Wohnungen mit identischem Grundriss* je Wohnung vier Zimmer* teilweise Fußbodenheizung* Gasheizung mit Solarthermie für Warmwasser* Wintergarten im Erdgeschoss* Terrasse im Obergeschoss* Doppelgarage* großer, gepflegter Garten* voll unterkellert mit getrennten Kellerbereichen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.038 €
Jährliche Mieteinnahmen
24456 €
Mietrendite (ROI)
2.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort84036 Landshut, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
84036 Landshut
- beliebter und gewachsener Stadtteil Landshut-Achdorf- ruhiges Wohnumfeld mit überwiegender Einfamilienhausbebauung- gute Anbindung an Innenstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten- familienfreundliche Infrastruktur
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