Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage
Windberg
Preis:549.000 €
€/m²:2288 €/m²
Fläche:240 m²
Zimmer:10
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche240 m²
- Grundstücksfläche596 m²
- Zimmer10
- Etage5
- Baujahr1993
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²2288 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Schreiner HolzfensterHAKA Küche2 BadewannenGranitböden 2 Balkone mit EdelstahlgeländerKachelofen mit Sichtscheibe und zusätzlicher RückenheizungHandläufe aus Edelstahlüberdachte Terrasse
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(99)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.724 €
Jährliche Mieteinnahmen
20688 €
Mietrendite (ROI)
3.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort94336 Windberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
94336 Windberg
- Bayern
Autobahn A3 Richtung Nürnberg oder Passau ist schnell erreichtInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bayern
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