Modernisierte Doppelhaushälfte (Niedrigenergiehaus) in ruhiger Lage in Buxtehude Süd
Buxtehude Niedersachsen, de
Preis:539.000 €
€/m²:5337 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:4
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche101 m²
- Grundstücksfläche323 m²
- Zimmer4
- Baujahr1997
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis539.000 €
- Preis pro m²5337 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei ab01.04.2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WCBemerkungen:In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert:- neue Bäder in 2021- neue Einbauküche in 2021- neue Bodenbeläge in allen Räumen im EG, OG, DG in 2021- neue Schalter / Steckdosen in 2021- neue, teils isolierende und verdunkelnde Plissees im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad sowie Dachgeschoss in 2021- neue Gas-Brennwertheizung in 2023- Pflasterarbeiten vor dem Haus in 2024- neue Gaubenbekleidung inkl. neuer Wärmedämmung in 2024 (hinten) und 2025 (vorne)
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(99 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.220 €
Jährliche Mieteinnahmen
14640 €
Mietrendite (ROI)
2.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21614 Buxtehude Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
21614 Buxtehude
- Niedersachsen
Naturnah am Stadtrand und doch mittendrin bietet die Lage alle für das tägliche Leben relevanten Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe.Sowohl ein Nahversorgungsmarkt als auch alle Schulformen (Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium) und Kindertageseinrichtungen sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch das Buxtehuder Elbeklinikum und eine Bushaltestelle sind unweit entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahhrad erreichbar. Der ehemalige Bundeswehrwald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B73 und auf dem Weg in Richtung Stade, Altes Land oder Hamburg unterwegs.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Niedersachsen
Naturnah am Stadtrand und doch mittendrin bietet die Lage alle für das tägliche Leben relevanten Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe.Sowohl ein Nahversorgungsmarkt als auch alle Schulformen (Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium) und Kindertageseinrichtungen sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch das Buxtehuder Elbeklinikum und eine Bushaltestelle sind unweit entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahhrad erreichbar. Der ehemalige Bundeswehrwald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B73 und auf dem Weg in Richtung Stade, Altes Land oder Hamburg unterwegs.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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