***Doppelhaushälfte links mit Charme und Charakter / mit Klinkeraktion***
Nienstädt, de
Preis:523.535 €
€/m²:3718 €/m²
Fläche:140.8 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche141 m²
- Grundstücksfläche402 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2026
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis523.535 €
- Preis pro m²3718 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei ab2026
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die gehobene Ausstattung dieses Doppelhauses-links lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und nach Wunsch, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Badezimmer sind mit einer komfortablen Wanne ausgestattet, die Entspannung nach einem langen Tag verspricht. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet und Ihnen somit Heizkosten spart. Die STREIF Wandkonstruktion sorgt zudem für hervorragende Schallisolierung, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause ungestört leben können.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.482 €
Jährliche Mieteinnahmen
17784 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort31688 Nienstädt, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
31688 Nienstädt
Das Doppelhaus-links befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nienstädt, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen. Auch Spielplätze für die Kleinen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
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