Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nienstädt, de beträgt 523.535 € (entspricht 3718 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140.8 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Nienstädt, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Doppelhaushälfte links mit Charme und Charakter / mit Klinkeraktion

Nienstädt, de

Preis:523.535 €

€/m²:3718 €/m²

Fläche:140.8 m²

Zimmer:5

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. März 2026 um 08:26

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche402 m²
Zimmer5
Etage2
Baujahr2026
ZustandProjektiert

Kosten

Kaufpreis523.535 €
Preis pro m²3718 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

BodenbelagFliesen
Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Die gehobene Ausstattung dieses Doppelhauses-links lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und nach Wunsch, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Badezimmer sind mit einer komfortablen Wanne ausgestattet, die Entspannung nach einem langen Tag verspricht. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet und Ihnen somit Heizkosten spart. Die STREIF Wandkonstruktion sorgt zudem für hervorragende Schallisolierung, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause ungestört leben können.

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.482 €

Jährliche Mieteinnahmen

17784 €

Mietrendite (ROI)

3.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort31688 Nienstädt, de
BundeslandNiedersachsen

Lagebeschreibung

31688 Nienstädt

Das Doppelhaus-links befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nienstädt, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen. Auch Spielplätze für die Kleinen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

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Kosten

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