Mehrgenerationenhaus im Süden Berlins
Berlin Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche222 m²
- Grundstücksfläche396 m²
- Zimmer8
- Etage2
- Baujahr1965
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.100.000 €
- Preis pro m²4955 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Die Immobilie wurde im Jahr 2000 kernsaniert und ist seither perfekt instand gehalten worden. An diesem sehr gepflegtem Objekt wurden viele durchdachte, wertsteigernde Optimierungen zur stetigen Verbesserung der hohen Wohn- und Lebensqualität durchgeführt.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(153)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.398 €
Jährliche Mieteinnahmen
40776 €
Mietrendite (ROI)
3.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12107 Berlin Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
12107 Berlin
- Berlin
Gute Wohngegend mit guter Infrastruktur in begehrter Stadtrandlage.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar.Sehr gute Parkmöglichkeiten vor der Tür.*ENTFERNUNGEN*Airport BER: ca. 17 km → 20 min per Auto, Direktverbindung per Bus X71, 30 minDas Schloss, Schloßstraße: ca. 8,5 km → 15 min per Auto, 30 min per BusMETRO Marienfelde: ca. 1 km → 3 min per AutoBritzer Garten:ca. 2,5 km, 5 min per Auto, 7 min per FahrradFreibad Ankogelweg:ca. 650 m, 9 min zu FußSport für Senioren und Kids:ca. 75 m, 1 min zu FußWaldgebiet zum Joggen:ca. 2,5 km, 10 min per FahrradInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Berlin
Gute Wohngegend mit guter Infrastruktur in begehrter Stadtrandlage.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar.Sehr gute Parkmöglichkeiten vor der Tür.*ENTFERNUNGEN*Airport BER: ca. 17 km → 20 min per Auto, Direktverbindung per Bus X71, 30 minDas Schloss, Schloßstraße: ca. 8,5 km → 15 min per Auto, 30 min per BusMETRO Marienfelde: ca. 1 km → 3 min per AutoBritzer Garten:ca. 2,5 km, 5 min per Auto, 7 min per FahrradFreibad Ankogelweg:ca. 650 m, 9 min zu FußSport für Senioren und Kids:ca. 75 m, 1 min zu FußWaldgebiet zum Joggen:ca. 2,5 km, 10 min per FahrradInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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