Haus zum Wohlfühlen in einmaliger Naturlage – Wohnen am Rand der Harburger Berge
Hamburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche1800 m²
- Zimmer6
- Baujahr1932
Kosten
- Kaufpreis580.000 €
- Preis pro m²4462 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(172.8 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis2013
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.781 €
Jährliche Mieteinnahmen
33372 €
Mietrendite (ROI)
5.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21149 Hamburg, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
21149 Hamburg
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Anbindung: Die S-Bahn-Station Neuwiedenthal ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine Fahrt in die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.Hamburg-Hausbruch zählt zu den Stadtteilen, in denen naturnahes Wohnen langfristig gefragt bleibt – insbesondere aufgrund der direkten Nähe zu geschützten Landschaftsräumen bei gleichzeitig stabiler Infrastruktur.
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