Wohnen am Rand der Harburger Berge – charmantes Haus für Paare oder kleine Familien
Hamburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. März 2026 um 17:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche1800 m²
- Zimmer6
- Baujahr1932
Kosten
- Kaufpreis580.000 €
- Preis pro m²4462 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(172.8 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis2013
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.781 €
Jährliche Mieteinnahmen
33372 €
Mietrendite (ROI)
5.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21149 Hamburg, de
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
21149 Hamburg
Die Harburger Berge beginnen praktisch vor der Tür – perfekt für Joggingrunden, Spaziergänge oder den mentalen Reset nach einem langen Arbeitstag. Gleichzeitig ist die S-Bahn-Station Neuwiedenthal schnell erreichbar; die Hamburger Innenstadt liegt nur rund 20 Minuten entfernt.Hausbruch verbindet Natur, Ruhe und stabile Infrastruktur – eine Kombination, die in Hamburg selten geworden ist und langfristig an Wert gewinnt.
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