Eigentumswohnung direkt am Alsterlauf – ruhiges Wohnen im beliebten Wellingsbüttel
Hamburg Hamburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2026 um 23:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1984
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²4583 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Kunststoff
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(177 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.676 €
Jährliche Mieteinnahmen
20112 €
Mietrendite (ROI)
4.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22391 Hamburg Hamburg, de
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
22391 Hamburg
- Hamburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hamburg
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