Erstbezug nach Sanierung: Bezugsfreie ETW in gefragter Lage (provisionsfrei)
Frankfurt Hessen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Februar 2026 um 15:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1903
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²8095 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, ParkettBemerkungen:**Highlights**Wohnkomfort & Design- Erstbezug nach Kernsanierung – technisch und optisch neuwertig- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen- Wände und Decken frisch verputzt und weiß gestrichen- Neue weiße Innentüren inklusive ZargenTechnik & Ausstattung- Neue Gasetagenheizung inkl. vollständiger Erneuerung der Verrohrung- Komplett erneuerte Elektroverteilung- Modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer Raum & Lage- Heller, durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung- Absolute Bestlage im gefragten Frankfurter Nordend-West
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(140 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.538 €
Jährliche Mieteinnahmen
18456 €
Mietrendite (ROI)
3.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort60318 Frankfurt Hessen, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
60318 Frankfurt
- Hessen
Zentral wohnen. Entspannt leben. Frankfurter Nordend.Die Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Nordends – einem Stadtteil, der urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und großzügige Grünflächen auf besondere Weise verbindet.Alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Tür: Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Kurze Wege prägen hier den Alltag – ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.Für Bewegung und Erholung bieten nahegelegene Parkanlagen sowie Fitnessstudios ideale Möglichkeiten. Ob entspannter Spaziergang im Grünen oder Training nach der Arbeit – beides lässt sich unkompliziert integrieren.Das Nordend steht für Lebensqualität, Vielfalt und Stabilität. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für einen der gefragtesten und wertbeständigsten Wohnstandorte Frankfurts.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hessen
Zentral wohnen. Entspannt leben. Frankfurter Nordend.Die Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Nordends – einem Stadtteil, der urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und großzügige Grünflächen auf besondere Weise verbindet.Alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Tür: Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Kurze Wege prägen hier den Alltag – ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.Für Bewegung und Erholung bieten nahegelegene Parkanlagen sowie Fitnessstudios ideale Möglichkeiten. Ob entspannter Spaziergang im Grünen oder Training nach der Arbeit – beides lässt sich unkompliziert integrieren.Das Nordend steht für Lebensqualität, Vielfalt und Stabilität. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für einen der gefragtesten und wertbeständigsten Wohnstandorte Frankfurts.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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