Exklusives Wohnen in Toplage: Ihr neues Zuhause nach umfassender Modernisierung und Erstbezug
Frankfurt Hessen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 13:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1903
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis598.000 €
- Preis pro m²8027 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, ParkettBemerkungen:Wohnkomfort & Design- Erstbezug nach Kernsanierung: Einzug in ein technisch und optisch neuwertiges Zuhause.- Edle Bodenbeläge: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen.- Modernes Oberflächenfinish: Wände und Decken glatt verputzt und in klassischem Weiß gehalten.- Stilvolle Details: Neue Innentüren in Weiß inklusive passender Zargen für ein harmonisches Gesamtbild.Technik & Ausstattung- Effiziente Wärme: Neue Gasetagenheizung inklusive vollständig erneuerter Verrohrung.- Zukunftssichere Elektrik: Komplett modernisierte Elektroverteilung nach aktuellem Standard.- Wellness-Bad: Modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung.Raum & Lage- Lichtdurchflutet & Durchdacht: Heller Grundriss mit Fokus auf maximale Flexibilität und Raumnutzung.- Exzellente Mikrolage: Absolute Bestlage im begehrten Frankfurter Nordend-We
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(140 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.549 €
Jährliche Mieteinnahmen
18588 €
Mietrendite (ROI)
3.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort60318 Frankfurt Hessen, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
60318 Frankfurt
- Hessen
Urbanität trifft Idylle: Ihr Logenplatz im NordendWillkommen in einem der lebendigsten und zugleich beständigsten Stadtteile Frankfurts. Das Nordend vereint pulsierendes Stadtleben mit ruhigen Rückzugsorten im Grünen.Hier profitieren Sie von einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Ob der morgendliche Gang zum Bäcker, der Besuch im Lieblingscafé oder die täglichen Einkäufe – alles ist nur wenige Schritte entfernt. Die unmittelbare Nähe zu grünen Parkanlagen ermöglicht spontane Erholung direkt vor der Haustür. Wer sich für das Nordend entscheidet, wählt Vielfalt, kurze Wege und ein erstklassiges Wohnumfeld.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hessen
Urbanität trifft Idylle: Ihr Logenplatz im NordendWillkommen in einem der lebendigsten und zugleich beständigsten Stadtteile Frankfurts. Das Nordend vereint pulsierendes Stadtleben mit ruhigen Rückzugsorten im Grünen.Hier profitieren Sie von einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Ob der morgendliche Gang zum Bäcker, der Besuch im Lieblingscafé oder die täglichen Einkäufe – alles ist nur wenige Schritte entfernt. Die unmittelbare Nähe zu grünen Parkanlagen ermöglicht spontane Erholung direkt vor der Haustür. Wer sich für das Nordend entscheidet, wählt Vielfalt, kurze Wege und ein erstklassiges Wohnumfeld.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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