Charmantes Einfamilienhaus geh. Ausstattung mit Bachlauf
Hann-Münden Niedersachsen, de
Preis:449.000 €
€/m²:2772 €/m²
Fläche:162 m²
Zimmer:4
Baujahr:1890
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. März 2026 um 12:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche162 m²
- Grundstücksfläche916 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr1890
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2772 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.228 €
Jährliche Mieteinnahmen
14736 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34346 Hann-Münden Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
34346 Hann-Münden
- Niedersachsen
Die Lage überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur. In fußläufiger Nähe finden Sie:- Kindergarten, Schulen und Fitnessstudio- Ärzte, Klinik und weitere Versorgungseinrichtungen- Einkaufsmöglichkeiten & Bäckereien- Parkanlagen für Freizeit und Erholung- Bahnhof und Stadt- Zentrum 10 min. zu Fuß erreichbarInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Niedersachsen
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