2 Zimmer Wohnung/Dachgeschoss mit Balkon - Kapitalanlage in Leipzig Gohlis-Süd
Leipzig, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. März 2026 um 20:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr1900
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis83.000 €
- Preis pro m²2128 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abvermietet
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Fliesen im Bad- Fliesen in der Küche- Wohnbereich Laminat
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
446 €
Jährliche Mieteinnahmen
5352 €
Mietrendite (ROI)
6.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4155 Leipzig, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04155 Leipzig
Der Wohnbereich liegt hier an der Georg-Schumann-Straße im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der beliebtesten städtischen Wohnstandorte Leipzigs.Die Lage bietet:- Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)- Schnelle Wege zur Innenstadt und ins Zentrum-Nord- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants- Parks und Grünflächen wie das Rosental in der Nähe- Stabile Nachfrage nach Mietwohnungen aller GrößenGohlis-Süd zählt zu den wertbeständigsten Leipziger Lagen, ideal für Investoren mit Fokus auf langfristige Sicherheit.
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