2 Zimmer Wohnung/Dachgeschoss mit Balkon - Kapitalanlage in Leipzig Gohlis-Süd
04155 Leipzig, 4155 Leipzig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Dezember 2025 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1900
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis83.000 €
- Preis pro m²2128 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieWohnung, Dachgeschoss
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
446 €
Jährliche Mieteinnahmen
5352 €
Mietrendite (ROI)
6.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straße04155 Leipzig
- PLZ / Ort4155 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Der Wohnbereich liegt hier an der Georg-Schumann-Straße im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der beliebtesten städtischen Wohnstandorte Leipzigs.
Die Lage bietet:
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
- Schnelle Wege zur Innenstadt und ins Zentrum-Nord
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
- Parks und Grünflächen wie das Rosental in der Nähe
- Stabile Nachfrage nach Mietwohnungen aller Größen
Gohlis-Süd zählt zu den wertbeständigsten Leipziger Lagen, ideal für Investoren mit Fokus auf langfristige Sicherheit.
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