Toplage. Sehr schöne zwei Zimmer Wohnung in Tempelhof/ Kreuzberg mit großem Südbalkon
Berlin OT Kreuzberg Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 01:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Etage5
- Baujahr1963
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis335.000 €
- Preis pro m²5403 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat, Kunststoff
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Die Wohnung hat einen traumhaften Balkon von 6m² mit Süd/ Südwestausrichtung. Sie hat eine sehr angenehme Deckenhöhe von über 2,70 m. Sehr große Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer. Tageslichtbad. Abstellkammer und Kellerabteil. PKW Stellplatz auf dem Hof und Fahrstuhl.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(138 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
965 €
Jährliche Mieteinnahmen
11580 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12101 Berlin OT Kreuzberg Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
12101 Berlin OT Kreuzberg
- Berlin
Toplage. Alles fußläufig erreichbar.5 Min. zur U6 Platz der Luftbrücke5 Min. zum Viktoriapark10 Min. zur Bergmannstr5 Min. zum Supermarkt (mehrere)10 Min. zum Tempelhofer FeldInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Berlin
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