Einziehen oder investieren: moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Leipzig Sachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. März 2026 um 14:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1930
- ZustandVoll Saniert
Kosten
- Kaufpreis185.000 €
- Preis pro m²3012 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
522 €
Jährliche Mieteinnahmen
6264 €
Mietrendite (ROI)
3.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4328 Leipzig Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04328 Leipzig
- Sachsen
Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Sellerhausen-Stünz in Leipzig, in einer ruhigen und grünen Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die unmittelbare Umgebung lädt mit Grünflächen, Parks, Cafés und Restaurants zum Entspannen und Verweilen ein.
- Sachsen
Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Sellerhausen-Stünz in Leipzig, in einer ruhigen und grünen Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die unmittelbare Umgebung lädt mit Grünflächen, Parks, Cafés und Restaurants zum Entspannen und Verweilen ein.
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