Naturnahes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Garten in schöner Aussichtslage
79837 St. Blasien, 79837 St. Blasien
Preis:499.000 €
€/m²:2268 €/m²
Fläche:220 m²
Zimmer:7
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Januar 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Zimmer7
- Badezimmer3
- Baujahr1967
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²2268 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieHaus, Mehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- EnergieversorgungÖl
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis18.11.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.512 €
Jährliche Mieteinnahmen
30144 €
Mietrendite (ROI)
6.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straße79837 St. Blasien
- PLZ / Ort79837 St. Blasien
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
St. Blasien ist bekannt für seine imposante Klosteranlage und seine Lage mitten im Südschwarzwald. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an das Ortszentrum. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Dom sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet Erholung pur, und die Hochschule für Gesundheit macht die Stadt auch für Vermietungen von Immobilien interessant.
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