Helle 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohnanlage nahe Ostpark
81735 München, 81735 München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr1969
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis540.000 €
- Preis pro m²6750 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieWohnung, Etagenwohnung
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(122 kWhm)Energiedetails
- EnergieträgerNahwärme
- HeizungsartFernwärme
- EnergieversorgungFernwärme
Energieausweis
- Ausweistypverbrauchsorientiert
- Gültig bis15.10.2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.570 €
Jährliche Mieteinnahmen
18840 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straße81735 München
- PLZ / Ort81735 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Ramersdorf-Perlach zählt zu den etablierten und beliebten Wohnlagen im Münchner Osten. Die Nähe zum Ostpark bietet hohen Freizeit- und Erholungswert, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
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