Helle 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohnanlage nahe Ostpark
München, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer4
- Etage4
- Baujahr1969
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis540.000 €
- Preis pro m²6750 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat, Marmor
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Ca. 79, 6m² Wohnfläche- Vier Zimmer- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon- Ruhiges Schlafzimmer- Küche mit Einbauschränken und praktischem Abstellraum- Zwei Kinderzimmer (derzeit zusammengelegt, teilbar mit geringem Aufwand)- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne- Separate Toilette- Großer, einladender Flur- Laminat- und Fliesenböden- Kellerabteil- Außenstellplatz
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(122 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerNahwärme
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1969
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.548 €
Jährliche Mieteinnahmen
18576 €
Mietrendite (ROI)
3.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81735 München, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
81735 München
Ramersdorf-Perlach zählt zu den etablierten und beliebten Wohnlagen im Münchner Osten. Die Nähe zum Ostpark bietet hohen Freizeit- und Erholungswert, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
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