Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 539.000 € (entspricht 5846 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 92.2 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Von Suppé Str. 44 A, 22145 Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse am Volksdorfer Wald

Von Suppé Str. 44 A, 22145 Hamburg

Preis:539.000 €

€/m²:5846 €/m²

Fläche:92.2 m²

Zimmer:3

Baujahr:2024

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse am Volksdorfer Wald – Von Suppé Str. 44 A, 22145 Hamburg – Bild 1 von 5

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse am Volksdorfer Wald – Von Suppé Str. 44 A, 22145 Hamburg – Vorschaubild 1

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Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse am Volksdorfer Wald – Von Suppé Str. 44 A, 22145 Hamburg – Vorschaubild 4

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse am Volksdorfer Wald – Von Suppé Str. 44 A, 22145 Hamburg – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Juni 2024 um 07:51

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche92 m²
Grundstücksfläche240 m²
Zimmer3
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²5846 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(35 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.08.2022 bis 21.08.2032

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.957 €

Jährliche Mieteinnahmen

23484 €

Mietrendite (ROI)

4.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeVon Suppé Str. 44 A
PLZ / Ort22145 Hamburg
BundeslandHamburg

539.000 €

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