Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 850.000 € (entspricht 3712 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 229 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Ruhrstraße 40, 45219 Essen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Historisches 2-Familien-Haus in der Kettwiger Altstadt!

Ruhrstraße 40, 45219 Essen

Preis:850.000 €

€/m²:3712 €/m²

Fläche:229 m²

Zimmer:9

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. September 2025 um 16:59

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche229 m²
Grundstücksfläche118 m²
Zimmer9
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²3712 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.162 €

Jährliche Mieteinnahmen

37944 €

Mietrendite (ROI)

4.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRuhrstraße 40
PLZ / Ort45219 Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

850.000 €

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