Seltene Gelegenheit: Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Altstadtlage von Kettwig – Nähe Ruhr
Ruhrstraße 40, 45219 Kettwig, Essen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. März 2026 um 06:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche229 m²
- Grundstücksfläche218 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1900
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis697.000 €
- Preis pro m²3044 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.162 €
Jährliche Mieteinnahmen
37944 €
Mietrendite (ROI)
5.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRuhrstraße 40
- PLZ / Ort45219 Kettwig, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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