Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41236 Rheydt, Mönchengladbach
Preis:398.000 €
€/m²:1349 €/m²
Fläche:295 m²
Zimmer:11
Baujahr:1904
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 14:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche295 m²
- Grundstücksfläche198 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer9
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1904
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²1349 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(148 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.899 €
Jährliche Mieteinnahmen
34788 €
Mietrendite (ROI)
8.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort41236 Rheydt, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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