Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Mönchengladbach-Rheydt
Kampstraße 2, 41236 Mönchengladbach
Preis:398.000 €
€/m²:1349 €/m²
Fläche:295 m²
Zimmer:11
Baujahr:1904
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. September 2025 um 09:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche295 m²
- Grundstücksfläche198 m²
- Zimmer11
- Baujahr1904
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²1349 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Terrakotta
- KategorieHaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(148 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 31.07.2035
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.899 €
Jährliche Mieteinnahmen
34788 €
Mietrendite (ROI)
8.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKampstraße 2
- PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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