Top-Investition: DHH mit 3 Wohneinheiten – Kapitalanlage & Eigenbedarf Mehrgenerationenwohnen
Quedlinburger Straße 21, 4157 Gohlis-Nord, Leipzig
Preis:820.000 €
€/m²:3216 €/m²
Fläche:255 m²
Zimmer:13
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Oktober 2025 um 13:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche255 m²
- Grundstücksfläche660 m²
- Zimmer13
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1937
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis820.000 €
- Preis pro m²3216 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abAugust
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(123.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1937
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.468 €
Jährliche Mieteinnahmen
29616 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeQuedlinburger Straße 21
- PLZ / Ort4157 Gohlis-Nord, Leipzig
- BundeslandSachsen
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