Mieterhöhung ist erfolgt! Mehrfamilienhaus in sehr begehrter Lage in Leipzig-Gohlis zu verkaufen
Leipzig
Preis:850.000 €
€/m²:3333 €/m²
Fläche:255 m²
Zimmer:13
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2025 um 10:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche255 m²
- Grundstücksfläche660 m²
- Zimmer13
- Baujahr1937
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis850.000 €
- Preis pro m²3333 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Stein
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: Nach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(123,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis16.02.2025 bis 09.02.2035
- Baujahr laut Ausweis1937
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.468 €
Jährliche Mieteinnahmen
29616 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4157 Leipzig
- BundeslandSachsen
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