Tolle Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen
Quedlinburger Straße 21, 4157 Leipzig
Preis:820.000 €
€/m²:3216 €/m²
Fläche:255 m²
Zimmer:13
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2025 um 09:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche255 m²
- Grundstücksfläche660 m²
- Zimmer13
- Baujahr1937
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis820.000 €
- Preis pro m²3216 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(123,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis16.02.2025 bis 09.02.2035
- Baujahr laut Ausweis1937
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.468 €
Jährliche Mieteinnahmen
29616 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeQuedlinburger Straße 21
- PLZ / Ort4157 Leipzig
- BundeslandSachsen
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