Kernsaniert Wohnung in Fuhlsbüttel

Kurveneck 2, 22335 Fuhlsbüttel, Hamburg

Objektdetails

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Inseriert am 9. Januar 2026 um 08:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Baujahr1935
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²4576 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1935

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.055 €

Jährliche Mieteinnahmen

12660 €

Mietrendite (ROI)

3.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKurveneck 2
PLZ / Ort22335 Fuhlsbüttel, Hamburg
BundeslandHamburg

389.000 €

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