Kernsaniert Wohnung in Fuhlsbüttel

Kurveneck 2,, 22335 Hamburg Fuhlsbüttel

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. September 2025 um 08:58

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1935
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²4576 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Kunststoff
KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(131,5 kWh/(m²·a)).)

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.055 €

Jährliche Mieteinnahmen

12660 €

Mietrendite (ROI)

3.25%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKurveneck 2,
PLZ / Ort22335 Hamburg Fuhlsbüttel
BundeslandHamburg

489.000 €

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