Saniertes Familiendomizil im charmanten Fuhlsbüttel

Kurveneck 2, 22335 Fuhlsbüttel

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. September 2025 um 09:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
EtageEG
Baujahr1935
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²5753 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(131 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.055 €

Jährliche Mieteinnahmen

12660 €

Mietrendite (ROI)

2.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKurveneck 2
PLZ / Ort22335 Fuhlsbüttel
BundeslandHamburg

389.000 €

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