Attraktive 4-Zi.-Whg. mit etabliertem WG-Konzept- saniert, voll vermietet, starker Cashflow!
Walter-Scott-Str. 7, 80687 Friedenheim, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Januar 2026 um 19:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer4
- Baujahr1968
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis665.000 €
- Preis pro m²8526 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1968
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.564 €
Jährliche Mieteinnahmen
18768 €
Mietrendite (ROI)
2.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWalter-Scott-Str. 7
- PLZ / Ort80687 Friedenheim, München
- BundeslandBayern
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