Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 649.000 € (entspricht 4389 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 147.87 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Graefestr. 33, 10967 Kreuzberg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Attraktive 5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in der Belle Etage im Graefekiez

Graefestr. 33, 10967 Kreuzberg, Berlin

Preis:649.000 €

€/m²:4389 €/m²

Fläche:147.87 m²

Zimmer:5

Baujahr:1890

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Februar 2026 um 11:59

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche148 m²
Zimmer5
Baujahr1890
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²4389 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1890

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.926 €

Jährliche Mieteinnahmen

35112 €

Mietrendite (ROI)

5.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGraefestr. 33
PLZ / Ort10967 Kreuzberg, Berlin
BundeslandBerlin

675.000 €

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